Gia đình ông Phạm Đăng Giang ở xã Hà Tây (Hải Phòng) phản ánh lối đi vào thửa đất của gia đình ông bị bịt kín.
Công trình phụ của gia đình anh Phạm Đăng Trịnh bịt kín lối đi mà ông Giang cho rằng thuộc phần đất ngõ đi vào thửa đất của gia đình ông.
Thửa đất ở chưa rõ lối đi
Theo đơn phản ánh, gia đình ông Phạm Đăng Giang đang sử dụng thửa đất số 102, diện tích 472 m2 thuộc tờ bản đồ số 33 tại thôn Tứ Cường. Đầu năm 2025, gia đình anh Phạm Đăng Trịnh (là cháu của ông Giang, ở liền kề) tự ý xây dựng công trình nhà ở, lấn chiếm toàn bộ phần lối đi vào thửa đất của gia đình ông. Gia đình ông đã gửi đơn đề nghị UBND xã Hà Tây giải quyết nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Có mặt tại thửa đất của gia đình ông Giang sáng 9/12, phóng viên Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng ghi nhận, thửa đất của ông Giang nằm giữa khu đất. Sát thửa đất có một lối đi nhưng đã bị bịt kín bởi một công trình phụ của gia đình cạnh đó. Chung quanh thửa đất cỏ mọc um tùm, có xây tường gạch bao quanh. Gia đình ông Giang hiện sinh sống ở nơi khác. Ông Giang cho biết: “Thửa đất của gia đình tôi có lối đi từ trước nhưng nay lại bị bịt kín bởi công trình phụ của nhà anh Trịnh là cháu ruột tôi”.
Trao đổi với chúng tôi qua điện thoại ngày 16/12, anh Phạm Đăng Trịnh cho biết, gia đình anh xây công trình trên đất của bố mẹ anh để lại, không liên quan đến đất của ông Giang. Trước đây gia đình ông Giang đi nhờ qua đất nhà anh, còn thửa đất của gia đình ông Giang đã có lối đi thể hiện trên bản đồ 299.
Mảnh đất của gia đình ông Phạm Đăng Giang chưa tìm được lối đi.
Cần thống nhất lối đi từ các hồ sơ đo đạc
Qua tìm hiểu hồ sơ đất đai của gia đình ông Giang tại UBND xã Hà Tây cho thấy, thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện thông tin về lối đi. Theo hồ sơ đo đạc 299, thửa đất của ông Giang có lối đi theo hướng khác với lối đi đang bị bịt kín bởi công trình phụ của gia đình anh Trịnh nhưng lối đi này hiện cỏ mọc um tùm, không còn phân định rõ ranh giới. Phần đất ngõ bị bịt kín bởi công trình phụ như ông Giang trình bày hiện nay có nguồn gốc đăng ký tên ông Phạm Đăng Chúm (anh trai ông Giang). Nay con trai ông Chúm là anh Phạm Đăng Trịnh sử dụng mảnh đất này theo quyền thừa kế bố mẹ để lại. Tại tờ bản đồ 299 do UBND xã Hà Tây cung cấp, mảnh đất của gia đình ông Giang không có lối đi trên phần đất của gia đình anh Trịnh.
Tuy nhiên, tại trích lục hồ sơ đo đạc thực tế của xã Hà Tây vào năm 1997 và 2010 lại thể hiện phần ngõ của nhà ông Giang nằm trên đất nhà anh Trịnh. Ông Giang lấy đây căn cứ để xác định lối đi của gia đình mình thuộc phần đất nhà anh Trịnh như trong đơn đã thể hiện.
Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Dũng Thành, Phó chủ tịch UBND xã Hà Tây cho biết, sau khi nhận đơn đề nghị của gia đình ông Giang vào tháng 7/2025, UBND xã đã tổ chức hoà giải nhiều lần giữa ông Giang và anh Trịnh nhưng hai bên vẫn chưa thống nhất được phương án. Gia đình anh Trịnh không tháo dỡ phần công trình đã xây để mở lối đi cho gia đình ông Giang và khẳng định, đây là đất ở của gia đình anh.
Ông Trần Văn Tâm, Chủ tịch UBND xã Hà Tây cho biết, đối với trường hợp kiến nghị của ông Giang, UBND xã đang tiến hành xác minh nguồn gốc sử dụng đất của anh Trịnh và ông Giang. Trong trường hợp anh Trịnh lấn chiếm đất giao thông thì UBND xã xử lý nghiêm theo quy định pháp luật, trả lại lối đi cho ông Giang. Trường hợp anh Trịnh xây công trình trên đất ở của gia đình thì UBND xã làm việc với ông Giang để tìm hướng giải quyết nhu cầu mở lối đi dẫn vào thửa đất của gia đình.
Liên quan đến vụ việc, Luật sư Đinh Ngọc Phán, Trưởng Văn phòng Luật sư Tâm Đức Phúc (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho rằng, đây là tranh chấp về quyền sử dụng lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật dân sự. Vấn đề then chốt là UBND xã cần xác định rõ lối đi hợp pháp của thửa đất gia đình ông Giang trước đây. Trường hợp thửa đất có lối đi khác không qua đất gia đình anh Trịnh, ông Giang phải sử dụng lối đi đó. Nếu có nhu cầu mở lối đi qua phần đất ở của gia đình anh Trịnh, các bên cần thỏa thuận theo quy định.